阿拉善左旗自然資源局內蒙古中平房地產開發有限責任公司中平?壹號院小區建設項目申請調整規劃設計方案公示
為了充分發揮市民在城鄉規劃管理中的作用，實施陽光規劃，提高規劃的透明度，維護市民對城鄉規劃的知情權、監督權，提高城鄉規劃水平及公眾參與程度。依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十條在選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證發放后，因依法修改城鄉規劃給被許可人合法權益造成損失的，應當依法給予補償。經依法審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉規劃主管部門應當采取聽證會等形式，聽取利害關系人的意見；因修改給利害關系人合法權益造成損失的，應當依法給予補償。2025年3月21日15:19時在阿拉善左旗自然資源局三樓會議室公開舉行中平?壹號院小區建設項目申請調整規劃方案聽證會，此次聽證會各方無異議，均同意內蒙古中平房地產開發有限責任公司中平?壹號院小區建設項目規劃方案調整，現將調整方案公示如下：
一、項目名稱：中平?壹號院小區建設項目申請調整規劃設計方案事宜
二、建設位置：位于阿拉善左旗環城南路與和碩特路交叉口東南140米。
三、建設單位：內蒙古中平房地產開發有限責任公司
四、規劃調整的主要內容：
原審批規劃指標：規劃用地面積49945.99平方米，總建筑面積124700.33平方米，地下室建筑面積35727.79平方米，地面以上建筑面積88972.54平方米，容積率1.78，建筑基底總面積12099.04平方米，建筑密度24.22%，綠地面積14986.54平方米，綠地率30.01%，小車泊車位784個。其中住宅用地總平面經濟技術指標規劃用地面積46496.92平方米，總建筑面積111848.8平方米，地下室建筑面積35727.79平方米，地面以上建筑面積76121.01平方米，建筑基底總面積10147.93平方米；商業用地總平面經濟技術指標規劃用地面積3449.07平方米，總建筑面積12851.53平方米，建筑基底總面積1951.11平方米。
調整后規劃指標：規劃用地面積49945.99平方米，總建筑面積116916.49平方米，地下室建筑面積30685.64平方米，地面以上建筑面積86230.85平方米，容積率1.73，建筑基底總面積11734.85平方米，建筑密度23.50%，綠地面積14986.54平方米，綠地率30.01%，小車泊車位784個。其中住宅用地總平面經濟技術指標規劃用地面積46496.92平方米，總建筑面積104064.96平方米，地下室建筑面積30685.64平方米，地面以上建筑面積73379.32平方米，建筑基底總面積9783.74平方米；商業用地總平面經濟技術指標規劃用地面積3449.07平方米，總建筑面積12851.53平方米，建筑基底總面積1951.11平方米。
總指標對比說明：規劃用地面積不變，總建筑面積減少7783.84平方米，地下室建筑面積減少5042.15平方米，地面以上建筑面積減少2741.69平方米，容積率降低0.05，建筑基底總面積減少364.19平方米，建筑密度降低0.72%，綠地面積、綠地率、小車泊車位不變。其中住宅用地總平面經濟技術指標規劃用地面積不變，總建筑面積減少7783.84平方米，地下室建筑面積減少5042.15平方米，地面以上建筑面積減少2741.69平方米，建筑基底總面積減少364.19平方米；商業用地總平面經濟技術指標不變。
具體局部規劃調整說明：
1.6#樓原規劃寬12.9米、長61.72米，調整后寬12.9米、長61.72米；6#樓原規劃建筑面積8039.29平方米調整后為7329.08平方米，減少710.21平方米；7#樓原規劃寬12.4米、長58.12米，調整后寬12.9米、長58.12米；原規劃建筑面積7226.28平方米調整后為6596.84平方米，減少629.44平方米；8#樓原規劃寬12.4米、長58.12米，調整后寬12.9米、長58.12米；原規劃建筑面積7562.30平方米調整后為7078.16平方米，減少484.14平方米；9#樓原規劃寬12.4米、長58.12米，調整后寬12.9米、長57.92米；原規劃建筑面積6890.30平方米調整后為6501.11平方米，減少389.19平方米；10#樓原規劃寬12.4米、長58.12米，調整后寬12.9米、長58.12米；原規劃建筑面積6890.30平方米調整后為6361.59平方米，減少528.71平方米。
2.原規劃7#與8#住宅樓之間的地下車庫汽車坡道調整后由西側市政道路直接進入；調整后6#樓南側增加地下車庫汽車坡道。
3.原規劃7#與8#住宅樓之間的距離56.37米，現調整后55.39米，間距減小0.98米，7#樓日照分析滿足規范要求；原規劃9#住宅樓與世紀陽光城原有1#樓之間的距離55.68米，調整后55.17米，間距減小0.51米，世紀陽光城原有1#樓日照分析滿足規范要求；原規劃10#住宅樓與世紀陽光城原有2#樓之間的距離55.38米，調整后54.86米，間距減小0.52米，世紀陽光城原有2#樓日照分析滿足規范要求；原規劃10#住宅樓與世紀陽光城原有8#樓之間的距離54.13米，調整后53.56米，間距減小0.57米，世紀陽光城原有8#樓日照分析滿足規范要求。
五、公示時間：2025年3月21日-2025年3月31日，共7個工作日。
六、公示單位: 阿拉善左旗自然資源局
聯系電話：0483-8229711（國土空間規劃室）
在公示期間，若有異議，可電子郵件、書面方式我局反映，公示反饋意見上請留下聯系方式以便及時溝通。
附圖：
